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房地产行业:融创收购万达部分资产,万科参与物流巨头普洛斯私有化

发布时间:2017-07-16    研究机构:东方证券

核心观点:

本周市场回顾。本周房地产板块指数整体表现弱于沪深300指数,强于创业板指数,房地产指数(申万)报收4819.09,周度涨幅为-0.1%,较沪深300指数相对收益为-1.4%。本周地产板块涨幅前五的公司分别为新黄浦(600638)、渝开发、西藏城投、京能置业、上海临港。

本周行业要闻。上海预计新增住房供应170万套。成都拟供应住宅用地4583公顷。融360发布6月房贷市场报告,6月全国首套房平均利率4.9%。住建城乡建设部要求各地特色小镇谨慎拆除老街区。国务院7月1日正式批复同意设立遵义综合保税区。

地产一周数据回顾。二手房周度销售显著提高。35大城市新房销售为3.5万套,环比增长-2%;12大城市二手房销售1.1万套,环比增速为15%,二手房周度销售显著提高;一线城市新房、二手房交易周环比增速为-3%,6%;

二线城市新房、二手房周环比分别为10%,25%,一线城市表现较弱于二线城市。整体库存明显下降。截至2017年第28周23大城市库存为107.1万套,较第27周减少0.9万套,整体库存明显下降;库销比为9.1个月,与第27周基本持平。一线城市库存量17.3万套,较第27周减少0.03万套,库销比为6.8个月,与第27周基本持平。二线城市库存量53.1套,较第27周减少1.0万套,库销比为9.5个月,与第27周基本持平。

重点关注公司公告。在房地产及相关业务发展方面,融创中国收购万达13个文化旅游项目91%的股权和76家城市酒店100%的股权;万科A 拟参与普洛斯公司潜在的私有化;华夏幸福全资子京御地产拟以13.1亿元回购平安信托持有的怀来京御房地产开发49.5%股权;华发股份全资子公司大连华藤通过公开竞投获得南京市江宁区一居住用地;新城控股子公司西安新城万博竞得陕西省西安市西咸新区两处商住用地使用权。在转型等非地产业务发展方面,京汉股份拟以510万元收购联合领航51%股权;万方发展拟与参股子公司义幻医疗、成都德义华共同出资6000万元设立成都万方义幻。

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